此次国家就房地产税立法的推进预示着什么?

5月18号中共中央、国务院发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见。意见指出建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度,稳妥推进房地产税立法。那么此次国家就房地产税立法的推进...

5月18号中共中央、国务院发布关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见。意见指出建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度,稳妥推进房地产税立法。那么此次国家就房地产税立法的推进预示着什么?大家有仔细分析一下吗?今天小编就来和大家分析一下。

我们现在看到的是房地产税立法还在一个推进的过程,就是说还没出台,但是可以肯定的是,这个法案一定是会出台的,第二个是,为什么还没出台?这其中就有很多问题在里面了,我们来了解一下这些问题。

1、70年土地使用权跟房产税怎么协调

在城里一些有很多70年产权的房子,如果土地使用权折成房产税的份额,那么房价肯定下跌,但是房龄越老,税就会越高,二手房市场就将丧失,显然这对房产市场是极为不利的。

2、小产权房怎么办?

我们都知道小产权房很多都是不收税的,如果后期按照税法来收税,就是在鼓励大家买小产权房,而那些正经买商品房的人不就吃亏了吗?所以这里面的权衡还是有很多问题的,亟待解决的。

3、评估价怎么定,税率怎么设定?

我们知道的现在房价就一个字“贵”,如果按房价来定,估计谁都承担不起这个税,再次房产税的出台势必会在房屋的价值上有所影响,到时评估价影响抵押,抵押价又影响评估,很容易混乱。

转自:https://bbs.mlxcchina.com/thread-4893-1-1.html

  • 发表于 2020-05-19 15:25
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  • 分类:生活

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