如果是开发商的责任导致业主不能收房,业主此时不需要交物业费。如果业主无正当理由拒绝收房,则是需要承担物业费的。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
一、未收房情况下的物业费
对于未收房情况下的物业费，根据《物业管理条例》规定，业主自房屋交付使用之日起即使入住，即使房屋尚未入住、空置或者房屋因质量问题返修，均应按照约定支付物业服务费。
二、未收房不去收是否算物业费
未收房不去收是否算物业费需根据具体情况而定。一般而言，房屋交付后即应按照约定支付物业服务费，但如果是因为房屋质量问题或者其他非业主原因导致的未收房，业主可以向物业公司提出减免物业服务费的申请。
如果是业主自身原因未收房不去收，则需根据具体情况而定。一般来说，业主应当在房屋交付前与物业公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业服务费。如果业主未与物业公司签订合同或者未约定物业服务费支付方式，则业主可以向物业公司提出减免申请。
总之，未收房不去收是否算物业费需根据具体情况而定。一般来说，业主应当在房屋交付前与物业公司签订合同并按照约定支付物业服务费。如果存在特殊情况，业主可以向物业公司提出减免申请。
三、如何处理未收房不去收的情况
首先，业主应当了解相关法律法规和规定，了解自己的权利和义务。如果是因为房屋质量问题或者其他非业主原因导致的未收房，业主可以向物业公司提出减免物业服务费的申请。如果是因为业主自身原因未收房不去收，则需根据具体情况而定。
其次，业主应当与物业公司保持沟通，了解物业服务费的构成和收费标准。业主可以要求物业公司提供相关的收费明细和费用清单，以便核对和确认物业服务费的支付情况。
如果业主发现物业服务费存在问题或者有争议，可以向相关部门或者律师咨询，寻求法律帮助和支持。同时，业主也可以通过业主委员会或者业主大会等组织维护自己的权益，与其他业主共同维护自身的合法权益。
最后，建议业主在购房前认真了解相关法律法规和规定，与开发商和物业公司保持沟通，确保自己的权益得到保障。同时，业主也应当遵守相关规定和合同约定，按时支付物业服务费，共同维护小区的和谐稳定。
总之，未收房不去收是否算物业费需根据具体情况而定。业主应当了解相关法律法规和规定，与物业公司保持沟通，按时支付物业服务费。如果存在争议或者问题，可以向相关部门或者律师咨询，寻求法律帮助和支持
