人们都说买房难，其中最主要的原因多半还是房价过高的缘故，然而想必大家都发现了，最近一段时间，不少地区的房价都有所下跌，有的城市甚至还出台了“限跌令”，就是为了抑制房价进一步下跌，形成恶性循环，破坏楼市平稳发展。不过房价下跌后，大家的购房压力减轻了不少，但是刚需们却也不着急买房，市场成交量惨淡，这究竟是为啥呢？多半是这几个原因导致的。
第一，买涨不买跌
虽然房子是人们居住生活的必需品，买房主要是看它的居住舒适度，但毕竟房价高昂，房子的升值潜力也是不容忽视的。虽然房价上涨时，人们的买房压力更大一些，不过房子的价值也会跟着水涨船高，如果后期想转手或者出租，还是非常利好的。但房价下跌，楼市低迷，入手后房子很可能会加速贬值，所以为了自身利益着想，大多数人还是会持观望态度，以免到时候得不偿失。
第二，房价仍处于较高水平
无论新房还是二手房，即便房价有所下跌，但对绝大多数的普通工薪家庭来说仍然是天价，买一套房，经济压力相当大，所以依旧还是买不起的状态。而且今年房贷政策收紧，各大银行都开始限制房地产贷款和个人住房贷款额度上限，所以人们的申贷难度也越来越大，手里资金不足，想要买房并没有想象中那么轻松。
第三，房子质量难保障
虽然现在新建住房越来越多，但是楼盘质量却不尽如人意，即便是知名房企建造的房子，也不免会出现交房质量差的问题。而房价下跌，无疑是资金链出了问题，开发商为了尽快回笼资金，只能选择降价卖房，但是这样一来，工程就很容易出现粗制滥造、偷工减料或者降低建房标准等的情况，非常影响居住品质。
尤其是精装房，因为是由开发商一手设计装修的，所以房子的装修风格、装修材料以及装修质量等都无从确认，如果交房后不满意，那么将会非常影响居住心情，如果想重新装修的话，那么十几万的装修费也不是一笔小钱，总之非常吃亏，要白花不少冤枉钱，所以大家买房都变得越发理智了。
第四，容易遭遇烂尾风险
相比现房，期房的价格要更便宜，但是买期房的风险非常大，除了房子质量可能会差一点外，还很容易遭遇延期交房，甚至是楼房烂尾的风险，而大多数房企都深陷债务危机，所以即便看到房价大降，也不能太过盲目冲动，以免遇到开发商卷款跑路的情况，最后你就只能是钱房两失，血本无归了。
第五，转手难
就目前情况来看，房价一直处于下跌状态，但由于以上种种原因，人们的购房欲望也受到了很大影响，所以别说新房了，就连二手房市场也处于有价无市的尴尬局面，所以房子转手率低，如果你买了房，那么后期想要转手也有一定难度，最后说不定会砸手里。
