提前还房贷为什么要留10块钱?房贷留10块钱能抵扣多少个税?

提前还房贷为什么要留10块钱?房贷留10块钱能抵扣多少个税?

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不倒翁

提前还房贷为什么要留10块钱?

为了抵扣个税。

纳税人在缴纳个税前,可以申报各种专项附加扣除,扣除之后的个人收入若超过个税起征点才会缴税,因此如有满足条件的房贷可以进行税前抵扣,让自己少缴税、多拿工资,自然就不愿意提前还清了。

但考虑到房贷会产生大量利息,因此有足够还款能力时,可以提前还款大部分,每月只留10块钱房贷,这样既可以最大化地节省房贷利息,又能同时享受房贷专项附加扣除的减税红利,何乐而不为呢。

房贷抵扣个税的条件

1、必须是纳税人本人或配偶在中国境内的首套住房;

2、在申报的纳税年度内必须有实际房贷利息支出;

3、没有同时申报住房租金专项附加扣除。

因此,若是提前还清房贷,那么就没有实际房贷利息支出了,也就不能享受房贷抵扣个税的福利。即使以后又申请了新的住房贷款,但已不是首套住房贷款,也不能抵扣个税。

房贷留10块钱能抵扣多少个税?

每月能抵扣1000元。

具体规定是:首套住房贷款,在实际发生贷款利息支出的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。

因此,不管个人首套住房贷款每月支付多少利息,哪怕只支付1元、10元利息,房贷专项附加扣除每个月都能抵扣1000元,这就是提前还房贷要留10块钱月供的主要原因。

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  • 提出于 2023-03-19 05:05
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